这33个城市的房价真跌了!这下能买得起吗?

文章正文
发布时间:2018-10-12 18:32

这33个城市的房价真跌了!这下能买得起吗?

2018-10-12 16:57来源:格隆汇限购/房价/货币

原标题:这33个城市的房价真跌了!这下能买得起吗?

来源:腾讯财经

楼市“金九银十”不再?

云房数据研究中心监测的全国100个重点城市二手房价格显示,2018年9月份,全国100个重点城市二手房价格环比上涨0.59个百分点,但房价环比下跌的城市由上月的29个增加到33个。同时,一些热门的新一线及二线城市,房价仍然延续了上月的“退热”状态。

具体来看,9月100个重点城市中,33个城市二手住宅均价环比有所下跌。其中,杭州下跌幅度最大,跌幅为2.29%;67个城市仍保持上涨,其中上涨幅度最大的为呼和浩特,涨幅为3.05%。

呼和浩特、南阳、洛阳、临沂、湖州二手房价格涨幅名列前茅;杭州、成都、宜昌、廊坊、青岛位列跌幅榜前五。

根据新一线城市研究所发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》划分标准,中国地级以上城市分为4个一线城市,15个新一线城市,30个二线城市、70个三线城市、90个四线城市和129个五线城市。

按照上述划分标准,15个新一线城市中,有7个城市二手房均价环比下跌,且跌幅榜前五的城市中,有三个均为新一线城市。另外,武汉、厦门等热门城市近两个月也纷纷迎来下跌。

一线城市:广州保持小幅上涨 北京上海持续下跌

首先,我们来看一线城市二手房均价情况,一线城市中,广州近两月保持着微涨,而北京和上海则连续两月出现下跌,上月下跌较多的深圳,9月回暖环比涨了0.65%。

社科院日前发布的2018年9月《中国住房市场发展月度分析报告》认为,一线城市住房市场具有供给增长潜力小、需求增长潜力大的特征,住房供求矛盾长期存在。

在严厉的限购限贷政策作用下,虽然当前房价上涨得到了抑制,但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来。比如住房租金快速上涨等,就在一定程度上反映了一线城市的住房供应偏紧局面。

新一线城市:热门城市不再热?

新一线和二线城市中,今年涨幅较大的几个热点城市,房价在近两个月出现了明显回落。15个新一线城市中,有7个城市二手房均价环比下跌,且跌幅榜前五的城市中,有三个均为新一线城市(杭州、成都、青岛)。

另外,武汉、厦门等热门城市近两个月也纷纷迎来下跌。8月跌幅最大的厦门,9月继续环比下跌0.51%,武汉也在8月环比下跌0.96%的基础上,9月继续环比下跌1.06%。

分析认为,新一线及二线城市在中国城市体系中具有承上启下的特殊地位,众多的新一线及部分二线城市以一线城市作为发展目标。当市场向好时,对房价的预期往往过于乐观,而当市场有所下行时,对房价的预期又会偏于悲观。

鉴于此,新一线及二线城市房价在2017-2018年迅速上扬,而近期在政府严控房价上涨、棚改货币化政策调整等因素的综合作用下,这些城市房价开始退热。

三线及以下城市:快速上涨势头或将受到抑制

三线及以下城市中,二手房价格上涨幅度最大的为呼和浩特,8月呼和浩特涨幅达6.07%,而9月继续环比上涨超3%,成为连续两月二手房价格环比涨幅最大的城市。此外,9月二手房均价涨幅最大的五个城市均为三线及以下城市。

分析认为,棚改货币化政策淡出,调控政策由一二线城市向三四线城市深入,未来将对快速上涨的三四线城市房价起到功效。另外,多个热点三四线城市被住建部约谈,未来三四线城市住房投资投机活动也将受到抑制。

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

阅读 ()

文章评论
—— 标签 ——
首页
评论
分享
Top